Maak jij bezwaar tegen woningen en krijg je geen gelijk? Betalen, vindt deze bouwer

Van Rooyen heeft er naar eigen zeggen 'tabak' van dat mensen trots vertellen dat ze bezwaar hebben gemaakt tegen een woningbouwproject. "In een land waar we 400.000 woningen te kort hebben. Er slapen op dit moment kinderen in de daklozenopvang, er zijn ouderen die vereenzamen omdat ze geen geschikte woning kunnen vinden", vertelt hij. Hij snapt best dat mensen soms bezwaar maken, maar hij denkt dat een heleboel mensen een bezwaar indienen om de bouw te vertragen. "Tegen een derde van de woningen loopt een bezwaar! Driekwart van de vergunningen zijn na een jaar nog steeds niet in aanbouw genomen. Dat heeft hoofzakelijk te maken met die bezwaarmakers."

Advocaat Moshe Beukers, ook te gast in Dit is de Dag, herkent de woorden van Van Rooyen niet. Ze staat regelmatig bezwaarmakers bij. "We hebben het wel hier over fundamentele rechten van burgers. Bij mij komen normale mensen op bezoek, de schilder of de kapper, die komen echt niet om te zeiken om het zeiken", zegt ze. "Ik heb tal van voorbeelden. Ik heb een keer een bezwaar gehad waar de gemeente was vergeten naar de afwatering van het bouwplan. Het te bouwen perceel lag veel hoger dan die van haar cliënten, dus het water zou naar hun toestromen. Ze hadden een groot probleem. Een ander voorbeeld was dat bouwers een heel complex gingen bouwen met enorme raampartijen op de tuinen van de cliënten. Dit zijn hele terechte bezwaren."

Zelf betalen

Om het aantal bezwaren te laten dalen, heeft Van Rooyen een plan bedacht: als iemand een bezwaar verliest, moet hij zelf de schade betalen die de woningbouwer oploopt. "Het kost projectontwikkelaars waanzinnig veel geld, maar ook de mensen die die huizen willen kopen. Soms hebben ze al hypotheekoffertes lopen die verlengd moeten worden, die worden met enorme schade opgezadeld", zegt hij. Als je bezwaar maakt om het bezwaar maken, zou je dat niet meer doen als je met hoge kosten kunt worden opgezadeld.

Beukers vindt dit een heel slecht idee. Een verliezer moet overigens al proceskosten betalen, dus er is al een risico op kosten, maar het vergoeden van de schade vindt ze exorbitant. "Het zou iemand helemaal monddood maken, op het moment dat je ook nog een aantal tonnen aan schade zou moeten betalen. Dan durven mensen niet meer naar de rechter. Het is al een hoge drempel om naar een advocaat te stappen."