Woonbond over hogere huurprijzen: 'Met deze aanpassingen worden huurders onder de bus gegooid'

De Woonbond wijst erop dat de overheid zelf de belastingen voor de particuliere verhuurders heeft verhoogd waardoor het voor hen minder rendabel is om woningen te verhuren. Afgelopen jaar gingen er dertigduizend meer huurwoningen in de verkoop dan dat investeerders kochten. Dat aantal verkochte huurhuizen is een stuk hoger dan de jaren ervoor.

Minister Keijzer wil de verkoop van huurhuizen tegengaan met de maatregel om het vragen van hogere huurprijzen weer mogelijk te maken. Daardoor blijft het voor verhuurders aantrekkelijk om te verhuren. Ten Broeke wil in plaats van deze maatregel dat de minister het aantrekkelijker voor verhuurders maakt door de belastingregels aan te passen: "Dit is niet de goede weg. Het is veel logischer om de belastingen te verlagen, dat is ook wat verhuurders zelf bepleiten omdat het meer effect heeft op het verdienmodel." De versoepelingen moeten op 1 januari volgend jaar in gaan.

Wet Betaalbare Huur

Echter, heeft minister Keijzer geen invloed op de belastingen, daar gaat de minister van Financiën over. Daarom trof ze deze maatregel. "Dat zegt iets over de samenwerking tussen de ministers, of vooral dat ze niet met elkaar samenwerken. Het lijkt mij heel logisch dat de minister van Volkshuisvesting en minister van Financiën het daar samen over hebben", zegt Ten Broeke.

Het vorige kabinet voerde de Wet Betaalbare Huur in om het huren van middenhuurwoningen betaalbaarder te maken en huurders beter te beschermen. Keijzer wil deze wet dus nu aanpassen, nog geen jaar na de invoering ervan. De wet werkte met een puntensysteem dat bepaalt hoeveel huur er voor een huis, of een kamer, gevraagd mag worden. De woningwaarde telt mee, maar ook de grootte en hoe goed een huis geïsoleerd is. Meer punten betekent een hogere maximale huur.

Corporaties

De woonbond wil dat het puntensysteem ongemoeid blijft en er niet over de ruggen van huurders verdiend wordt. De belastingen moeten dus aangepast worden zodat het voor de huurder én de verhuurder een goed systeem blijft. De Woonbond vindt het tevens niet erg dat de particuliere huurmarkt krimpt. "Het is vooral zaak dat er heel veel betaalbare woningen bijgebouwd worden, daar moet de minister achteraan. Wij vinden het niet erg als de volkshuisvesting in zijn geheel minder afhankelijk wordt van particuliere verhuurders."

Corporaties en institutionele verhuurders zijn minder afhankelijk van de overheid en reageren minder heftig dan particuliere verhuurders op de wijzigingen in beleid. "Bij de corporaties is de huurbescherming in betere handen."